每日商报讯又现自持地块！
年开年后，杭州土地市场已经连续推出了5宗涉宅地，其中3宗地块以“封顶+自持”的结果成交。
今天上午，萧山迎来一波土地集中出让，延续了前两天的火热场面。其中，市北地块、衙前地块以及空港新城地块通通拍至“封顶＋自持”。
滨江自持11％加仓市北
又是市北，又是滨江。
从年开始，滨江几乎每年都会在市北拿地，从江南之星开始，市北的滨江项目已经不下10个，而滨江似乎也习惯了在熟悉的地方打造熟悉的产品，作为今年市北的第一宗宅地，这次竞拍，滨江果然来了。
萧政储出()1号地块，即市北单元XSCQ-R2-27地块，地块东至规划经十路，南至建设二路，西至宁东河绿化带，北至纬四路。
地块出让面积㎡，容积率2.5，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，另外，还需配建不少于㎡的公租房。
地块区位图
限价方面，地块地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，即精装限价元/㎡。
上午九点为地块正式开拍时间，但早在开拍前，就有竞拍者通过一轮加价，让溢价率直接到达了27.79％，最终经过18轮报价，滨江以万元总价竞得地块，楼面价.84元/㎡，溢价率29.91%，自持11%。
市北板块的最近一次成交在去年1月20日，融信以万元总价拿下市北东单元原F-09地块，成交楼面价.36元/㎡，溢价率25.58%，精装限价同样为元/㎡。
自去年下半年后，市北东的新房库存就在逐渐减少，滨江的拥涛府和悦潮府分别在7月和8月清盘。目前在售的仅有恒大国玺龙悦府和保利潮起云上府，其中龙悦府仅剩少量的大平层房源，云上府则在本月初加推了三幢高层房源，精装均价元/㎡。
华景川再度落子河上镇
市北的老面孔是滨江，河上镇的老面孔则是华景川。
萧政储出()2号地块，即河上单元XSLP-30、31地块，出让面积㎡，容积率2.2，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，根据出让要求，该地块需配建不少于㎡的公租房以及㎡的幼儿园。
从地图上看，地块东至河西路，南至镇中路，西至河上路，北至XSLP-A1-28、XSLP-A2/A4-29地块，西北侧不远处即为河上镇政府。
地块区位图
限价上，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
河上镇是目前杭州少有的1字头板块，开售商品房时间并不长，因此入驻的开发商也并不多，华景川可以算得上是头一批，早在18年便落子河上镇，今年6月又以“封顶+自持2％”补仓，成交楼面价.69元/㎡，限价同样为元/㎡。
半年过去，板块再推新地，一切都是这么熟悉，限价没变，出手的也还是华景川。经过3轮报价后，华景川以万元总价拿下地块，楼面价.86元/㎡，溢价率4.16%。
目前板块内并无在售项目，华景川·云流名邸也已在上月售罄，最后一次开盘时，高层毛坯均价.68元/㎡，项目共开盘四次，中签率基本都在30％左右。
郡原、兴耀分食衙前姊妹地块
除了市北板块和河上镇外，萧山衙前也在今日成功出让了两宗宅地。
萧政储出()3号地块，即衙前XSGL-47地块，地块出让面积㎡，容积率2.1，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，根据出让要求，该地块需配建不少于㎡的公租房。
最终经过12轮报价，由郡原地产以万元总价竞得，楼面价.11元/㎡，溢价率29.24%。
萧政储出()4号地块，即萧山区衙前XSGL-31、34、41地块，地块出让面积㎡，容积率1.85，可建面积㎡，地块起价万元，起始价元/㎡，另外，还需配建㎡的公租房和㎡的幼儿园。
最终经过10轮报价，由兴耀以万元总价竞得，楼面价.50元/㎡，溢价率16.79%。
地块区位图
从地图上看，两宗地块的位置非常接近，一南一北紧紧相邻，处于衙前镇的核心区域，周边分布有衙前文化体育中心、衙前镇政府、衙前镇社区卫生服务中心等配套。
限价方面，两宗地块情况一致，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
新房方面，由于衙前已经多年没有土地出让，整体住宅项目并不多，像江湾绿苑和万诚凰庭等也都已经是两三年前开发的项目，这一次衙前连上两宗宅地则正好为板块的住宅供应“解渴”。
兴耀自持16％摘得空港新城商住地
另外，还有一宗空港新城的宅地也在今天遭到热抢。
萧政储出()5号地块，即靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，地块东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路，北面即为融信·云尚澜天。
地块出让面积㎡，容积率2.1，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，另外，该地块还需配建㎡公租房。
地块区位图
限价上，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
早在昨天这宗地块已经产生了6轮报价，今天早晨，一轮2亿的加价，让竞拍直接进入了竞自持阶段，最终足足胶着了两个小时后，兴耀联手荣晟商业管理以万元总价竞得地块，楼面价.54元/㎡，溢价率29.47%，自持16%。
地块靠近萧山机场，周边分布有空港新天地、萧山靖江初级中学、萧山靖江第一小学等配套，并且与在建的7号线靖江站直线距离1公里左右，交通优势明显。
融信·云尚澜天是目前周边的唯一在售项目，最近一次开盘在去年9月，精装均价元/㎡，无需摇号。