作者:杭州房天下昨天龙湖刚竞得滨康综合体，把人们的眼光从热门红盘稍稍吸引了一些到土地市场。今天萧山区出让5宗涉宅地，其中4宗位于宁围单元，1宗位于新街东单元，总出让面积14万方，总建筑面积36万方，总起始价54亿元。最终5宗地块总成交66.18亿元，大家在宁围连落两子拿下相邻纯宅地，景瑞、顺发分别竞得宁围商住地，新街地块则被保利竞得。宁围、新街近期没有新盘项目，今天的土地出让为新房市场做了很好的补充。△5宗地块成交结果萧政储出[]23号萧山城区新街东单元C-28地块地块位置地块东至国槐路，南至北塘路绿化带，西至合欢路、规划居住用地，北至建设一路、规划居住用地。需配建面积为平方米的公租房，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，不小于地上总建筑面积的2%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米，即未来精装限价元/平。这也是新街板块的首宗双限地。最终经过39轮报价，浙江保利房地产开发有限公司（保利）以万元竞得城区新街东单元C-28地块，楼面价元/㎡，溢价率29.72%。地块距离地铁7号线合欢路站约米，周边有新街一小、新街四小、新街镇初级中学等教育配套，和东方世贸城等商业配套。宁围四宗地块分布萧政储出[]21号宁围单元XSCQ-04地块地块东至新宁路，南至振宁路，西至绿地，北至利群河东路。需配建面积为平方米的公租房。地块出让面积㎡，容积率2.5，建筑面积㎡，起始价万元，起始楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。经过19轮竞价，杭州众毓企业管理有限公司（大家）以总价万元竞得宁围单元XSCQ-04地块，楼面价元/㎡，溢价率27.78%。萧政储出[]15号宁围单元XSCQ-09地块地块东至通城快速路绿化带，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地。需配建面积为平方米的公租房，商业建筑面积不小于地上总建筑面积的25%。经过20轮竞价，顺发恒业有限公司（顺发）以总价万元竞得宁围单元XSCQ-09地块，楼面价元/㎡，溢价率14.68%。萧政储出[]22号宁围单元XSCQ-08地块地块东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路。需配建面积为平方米的公租房，商业建筑面积不小于地上总建筑面积的25%。地块出让面积㎡，容积率2.5，建筑面积㎡，起始价万元，起始楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。经过26轮竞价，杭州骁辉企业管理咨询有限公司（景瑞）以总价万元竞得宁围单元XSCQ-08地块，楼面价元/㎡，溢价率14.08%。萧政储出[]24号宁围单元XSCQ-18地块地块东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至新宁路，北至利华路。需配建面积为平方米的公租房。地块出让面积㎡，容积率2.5，建筑面积㎡，起始价万元，起始楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。经过34轮报价，杭州众扬企业管理有限公司（大家）以总价万元竞得宁围单元XSCQ-18地块，楼面价元/㎡，溢价率26.59%。4宗地块距离均较近，均要求配建5%公租房，且限价标准一致——根据出让条件，所建商品住房毛坯销售均价不高于0元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于3元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米，即未来精装限价3元/㎡，持平板块内滨江碧桂园翡翠江南项目前期售价。四宗地块距离地铁7、11号线换乘站耕文路站约1公里，周边有宁围中心小学、宁围镇初级中学等教育配套、宝龙城市广场等商业配套。
