杭州楼市现状萧山区环境大变奥体印象城规

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥你好,我是杭州人,打算在萧山买房,感觉萧山的发展很好。

我听说萧山这边有一个杭州最大的商场,对房价是利好吗?

回答:萧山这边有一个杭州最大的商场,位于奥体板块。

这个商场是奥体印象城,总体量25万平方米,总共有个停车位,是杭州商业规模最大、设备最新的商场。

杭州已有五座印象城,古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城已经开业,永丰印象城正在建造,奥体印象城预计今年国庆节开业。

奥体印象城的招商水平很高,引进了多个品牌,涵盖零售、餐饮、社交、娱乐等10个业态,其中40%的品牌是首次进入杭州。

此商场附近小区很多,比如靠近机场高架的阳光城檀悦、景瑞天赋,以及大家熟知的奥体三兄弟,包括滨江君品、滨江澄品以及附近几个拆迁安置小区,都围绕在奥体印象城周边。

萧山的这个商场,从很大程度上填补了奥体板块无商业综合体的短板,让板块价值更上一个台阶,对房价是重大利好。

提问:房哥您好!请问杭州市中心的商业公寓大平层,投资、自住用途,有一定程度的升值空间吗?

回答:根据今年上半年的商业公寓大平层成交数据,今年上半年总共卖出套,比年全年的套销量高出套,成交量活跃。根据房价上涨幅度对比,商业公寓大平层的涨幅低于高层住宅,与普通户型的商业公寓涨幅基本一致。商业公寓大平层,升值空间是有的,但这种产品更适用于自住,而不适用于投资。

提问:房哥您好!想咨询下,我在杭州工作三年,但户口、社保都在北京,能通过什么方式获得杭州买房资格?

考虑买临安的房子,但更希望能买杭州主城区的房子,感谢!

回答:根据你的情况,可以通过缴纳两年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问:房哥,我是北京人,在杭州做外贸。

我想在城东新城买房,请问杭州东站这个地方怎么样?

回答:杭州东站,是杭州最大的高铁站。

依托于杭州东站,规划了城东新城板块。把杭州的地图展开,你一定能够发现城东新城就处于杭州的市中心。

年,城东新城的利好消息不断,终于崛起。医院进驻,烂尾的港龙城被北京王府井接盘,万象汇开业,好消息一个接一个。

原先,商业、教育短板太明显。现在商业慢慢补上,教育嘛,板块内在建一所九年一贯制学校,一旦有名校进驻,瞬间逆风翻盘。现下,不少跑城东新城改善的买家,就抱着搏一把的心态。

提问:房哥,在杭州大江东买房,三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来,哪个楼盘更有投资价值?

这两个楼盘附近有地铁规划吗?值不值得入手?

回答:根据你表达的两个楼盘,推荐的楼盘:东原钱塘印未来,均价:元/平,距离地铁8号线“新湾”站1.2公里,这个距离勉强可以称为地铁房。三迪丹枫雅居,均价:元/平,距离地铁8号线“新湾”站4.5公里,这个距离不能称为地铁房。从现在的角度分析,东原钱塘印未来是你买房投资的优先选择。从未来十年的角度分析,在十年以内,大江东将会再建数条地铁,三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点,但这个时间还比较遥远。

提问:房哥好,我是副高职称,55周岁,已办理退休,请问有什么办法获杭州户口?

钱江新城实验学校、杭州中学,哪个更好?

回答:根据你的情况,可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。根据近几年的中考成绩数据,钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内,是优先选择。

提问:你好,孩子在上海读大学。

准备买房投资,在上海周边好,还是在杭州周边好?

杭州公寓可以落户了?买了公寓落户后,多久可以买杭州的住宅?

回答:根据年的楼市数据,杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅,买杭州周边的房子作为投资更好。你的孩子是本科学历,在杭州买公寓可以落户,落户后可以直接买房。

提问:房哥,湖州南浔的房价比较低,是不是房价的洼地?

升值潜力处于什么水平?

回答:去年南汛房价在8千-1万左右,今年已经涨到了1万1-1万2左右,涨幅20%以上。根据百分比计算,南浔的房价涨幅已经体现了比较高的水平,不是房价的洼地。南浔的升值潜力,在整个湖州属于上等水平。

提问:房哥你好,我是外地人,因为换工作,有一个月的社保中断,已补缴,这样还能算作连续社保吗?

买二手房,做抵押贷款,首付最低可以做到几成?

回答:算作连续社保。

房哥提供抵押贷款服务,首付最低可以做到3成。办理抵押贷款,请找房哥。

提问:房哥,好!我想在杭州投资一套住宅,打算在5年卖掉,靠近地铁,出租方便,总价预算万,户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗?

回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。

本文来源:杭州房哥




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