均价1.3万/㎡精装房
萧山滨江刚需福音
最近，在滨江和萧山工作的几个朋友，有了购房的打算。
但由于预算较低，所以具体的选择，也比较困难，朋友们也都比较纠结。
如果根据就近原则，就只能买到没有学区的老小区，不仅居住舒适度较差，也没有相应升值空间；如果是买酒店式公寓，虽然住的相对舒适，但与住宅相比，还是有很大的区别和不便；如果是买住宅，周边的房价都非常高，以现有的预算来看，根本无法上车……
整体来判断，在低预算的大前提下，基本的购房逻辑是，买公寓不如买住宅，买老小区不如买新盘。
问题来了，如果首付预算只有三四十万，那在江南岸，还有可选择的板块和楼盘吗？
答案是肯定的，从滨江出发，沿着时代大道一路往南，就会发现一个隐藏的刚需板块，滨南新城。
板块之前的新盘，华景川云流名邸，最后一次开盘价高层毛坯元/㎡。整个项目四开四罄，引无数江南岸的刚需客群疯抢。
云流名邸仅用了不到5个月时间，就清盘收官，每次的中签率都相对较低。这样的速度和成绩，在整个杭州也比较少见。
不过，虽然现在云流名邸已经卖完，但华景川在滨南新城的步伐，并没有停止。均价元/㎡（含精装修）的华景川樾滨府，紧随其后，首开在即。
项目效果图
项目由8幢高层组成，体量不大，可售高层以89—㎡，是杭州少见的“1字头百万精装房”。
若以武林为中心，以40公里的距离画一个圈，就会发现，滨南新城也是这个圈上的“价格洼地”。
大江东的精装限价，已经逼近2万/㎡，瓶窑的限价，最高都有元/㎡，富阳的最高精装限价，则更是逼近3万/㎡。
不得不说，华景川樾滨府的出现，确实是滨江和萧山等地刚需客群的一个福音。
项目效果图
交通、产业优势愈发明显
滨南新城，未来可期
今日的滨江，已经成为杭州的一颗璀璨明珠，更是城市国际化的一面窗口。
现在，空间不足，是滨江最大的短板。产业、居住、公共服务在内的功能，都需要外溢发展。
在这种大背景下，滨南新城，或许是承接滨江外溢的一个优质选择。尤其是正在建设中的时代大道南段，将滨南与滨江紧密相连，并一路连通中河高架直达武林。
时代大道，预计将于亚运会之前完全通车，建成后速度将达80公里/小时，双向六车道。未来通过这条快速路，将实现杭州绕城高速、G国道、规划杭州中环等沿线主要公路的快速沟通。
也就是说，以后从萧山南部区域到杭州主城区，可以实现一路高架，畅行无阻。居住在这里的上班族，去滨江上班也将更加方便。半小时滨江生活圈，基本可以实现。
河上镇政府旁，即是樾滨府所在地。
早在年，萧山区就发布了“两带两廊”产业布局规划，樾滨府所在区域将打造成时代智造走廊。
时代智造走廊重点集聚总部、研发、小试、中试、系统集成、智能制造等业态，发展增材制造、人工智能、智能硬件、精密装备、军民融合、文化旅游等产业，发展潜力不可限量。
目前，云石阿U运动科学幼儿园、春来科技投资落户、智慧乡村5G设施建设、腾讯品牌战略合作等众多重点项目已签约入驻滨南新城。
不仅如此，板块的商业氛围，也愈发浓厚。在时代大道南延线高架的边上，正在打造的“城南银泰城”，是滨江南首个大型生活配套综合体。等开业之后，必然能盘活整个滨南新城。
项目区位图
还有，樾滨府所在的河上镇，也不是平凡之所，无论是自然环境，还是人文底蕴，都令人印象深刻。
既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街、梦娜斯文化创意园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、河上凤凰坞紫云境道馆、海鸟天地、凤凰邬村等知名旅游配套。
周边就有河上镇中心幼儿园、河上镇中心小学、河上镇初级中学，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中（住宅小区交付前不规划学区，具体以交付后政府划分为准）医疗配套方面，周边医院、医院等……
更值得一提的是，杭州即将重点打造的湘湖和三江汇流未来城市实践区，也能辐射到滨南新城。
12月6日，经中央编办、省委编办、市委编办批复同意设立杭州市三江汇未来城市建设管理委员会，在杭州市钱江新城建设管理委员会挂牌。杭州三江汇时代，可以说已经开启，而滨南新城，无疑也会遇到更大的机遇，拥有更多的发展机会。
在这样的时代背景和现实下，可以明确的是，滨南新城，未来价值可期，很可能会填补空白，为杭州的发展贡献力量。
89㎡三房两卫绝版户型再现
首付30多万在杭州买到房
最后，还是得回归到“产品层面”上，虽然均价只有元/㎡，但樾滨府的品质，却毫不逊色。
虽然背后优渥的山水资源，但为了刚需考虑，项目做了全高层，可见用心程度。
项目效果图
小区内部，规划人车分流，功能上不仅设置亲子乐园，还内设了全民健身会所和健身慢跑环等。
项目89㎡三房两卫小户型占比最多。众所周知，现在市场层面上，89㎡三房两卫小户型越来越稀缺。其的存在，也是在进一步给刚需客群省钱。
具体聚焦户型，建面约89㎡三房两卫户型，三开间朝南，南向面宽近10米，主卧套房式设计，还带有飘窗，空间感较好，还有跑道式阳台，在89㎡户型中，也比较少见。
而建面约98㎡和㎡户型，都采用了当下比较流行的横厅设计，客厅空间更显宽绰，同时功能性更齐全。
㎡户型南向双卧大飘窗，阳光与美景尽收眼底，卫生间真正实现了“干湿分离”，整洁美观一步到位。
樾滨府的精装，也令人“惊喜”。元/㎡的装标，配置了中央空调，厨房有老板油烟机、吸尘器，卫生间的卫浴、抽水马桶采用了摩恩的品牌。
在杭州同样元/㎡的装标里，樾滨府的精装，确实很良心了。
樾滨府精装均价限元/㎡，还有89㎡三房两卫绝版户型，且89㎡总价仅万左右，首付30多万，月供也只需要三四千，这对于大多刚需年轻人来说，都是可以企及的门槛。
在今天的杭州，“1字头”的精装楼盘，也愈发稀缺，在未来消失，也是大势所趋。刚需购房者们，还是需要看准时机，把握机会，及早上车，莫等多年以后再后悔
樾滨府已领出预售证，首开在即，4号楼推出68套房源，总价00元/㎡起，这个“宝藏盘”，不容错过！
项目效果图
“未经许可,请勿转载”