彭埠3万6！申花3万9未封顶，楼面价比20天前跌了！
新居成交量虽维持高位
但首付比例松动，中介发端拉客
“往年春节和往年比拟要晚一些，刚开年职责又重，是以正月份众人都没有松散。”某楼盘营销总监奉告记者，不少房企仲春上旬就将投入放假阶段，再加之春节假期，周全仲春份的推盘量不会过高，“为了达成一季度的出售目标，良多楼盘抉择在正月份加推或开盘。”
华夏指数探索院数据显示，停止1月31日，正月杭州郊区（含富阳）新居成交量为套，仍然处于成交高位。
数据起因于华夏指数探索院、钱江晚报购房宝、晶莹售房网
思考到网签数据滞后，这些成交中尚有不少是年腊尾房企冲量的残余未签约部份。
上个月，本报记者屡屡到各个板块的售楼部实地探望，相近年10~11月份渐渐趋冷的新居墟市，显然感触到人气有所上涨。
然则，在高成交和高人气面前，咱们也提防到不少热点板块楼盘的首付比例有显然妥协。
好比此前“一房难求”的他日科技城，年险些没有甚么新增的地盘提供，当今周全地域的新居可选余步也不大，要买到这边的屋子以前险些是全款。而近期行将开盘的几个项目，置业照管都示意能够接收三成首付。
云云的状况也产生在申花、萧山市北等几个热点板块。
某中高端改进红盘的置业照管精确示意：“三成首付都接收，最佳能交四成，云云银行按揭对比简单批下来。”纵然尚有一些热盘仍然有不少全款客户，但动辄甚么楼盘都开出全款价码的景象，曾经一成不变。
同时，中介揽客、“小蜜蜂”派单等营销手法再次被启动，成为楼盘蓄客的关键。
上周末云云的雨雪天里，记者仍然看到阳光城·他日悦的派单人员在室外派单拉客。
而在昨年行情炽热的时刻，新居中介中人人以至闲得一周都不必上班，由于险些每个楼盘都很好卖，没有与他们配合的需要。
对此，某楼盘营销总监示意：“后市怎样不好说，特为是下半年，动用这些手法，先为背面的房源蓄好客。”
二手房月成交量5连降
不少客户趁年前淡季动手
停止1月31日，杭州郊区（含富阳）二手房成交仅套，创下12月以来新低。
与年1月比拟，成交量并无太大变动，但思考到昨年正月尾是春节，看来往年开年二手房墟市显然趋冷。
数据起因于华夏指数探索院、钱江晚报购房宝、晶莹售房网
二手房行情转冷另不停觉表现是，在成交量下滑的同时，很多房源的挂牌价也鄙人调。
西湖文明广场旁某中高端小区的一套多㎡的权门型房源，此前挂牌价不停在万元以上，上个月刚才以万元的总价成交，相当于单价下降了元/㎡以上。
市重心一带的“老破小”挂牌价也有所下滑，徐姑娘不停