新街地块区位图新街板块新房去化快利润率相对可期新街板块位于萧山城区以东，隔通惠北路即可与市北、新区、宁围等区域快速互通，得益于地铁7号线的开通运营，新街的对外联通能力进一步加强。此次出让的地块位于新街北单元，距离新汉路地铁站点直线仅米，这无形之中拉近了购房者的“心理距离”。不仅仅是距离地铁站点近，新街板块供需关系也相对健康。从供应端看，年至今三年多来仅出让2宗涉宅用地，合计可售体量不足20万方，这也进一步促成了板块内项目的热销。据浙报传媒地产研究院统计，紧邻地块的滨江金帝·欣翠里自首开以来，三个月内推盘四次即清盘，中签率分别25%、24%、37%、17%，无一流摇且去化速度较快。目前，新街板块内新房供应量为零，这也为地块未来快销形成了有利条件，加之亚运会不停工，地块可能在年内完成开盘并形成有效回款，据测算，地块封顶仍有7%-8%的利润预期。竞得者上海大华年入杭，在钱塘区的新湾布局了大华·潮悦前城，此后又在富阳区开发大华·峰汇华城，此次竞得的新街地块是其在杭州的第三个项目，也是在萧山的首个项目。图
新街地块全景图蜀山西宅地溢价封顶舟山恒尊一举摇中蜀山西单元XSCQ-11地块，出让面积㎡，可建体量约㎡，是一宗小而精的纯住宅用地。地块位于老城板块，一直以来都是萧山传统宜居区域，居住密度高，生活配套齐全，尤其是沿市心路这条黄金轴线，分布着萧山市心广场、新世纪广场、医院、萧山区体育中心、湘师实验小学、高桥小学、萧山区第一实验小学、南江公园等商业、学校、医疗设施。近年来，随着萧滨一体化融合不断加速，从滨江、奥体等多区域的外溢群体源源不断融入萧山腹地。目前，地块南侧的旭辉·珺悦府已售罄，板块内仅一个待售项目，即位于市心路以东的萧山城投蜀山单元项目，但鉴于距离较远，竞争压力主要来源于紧邻的南部新城板块。此外，地块新房精装限价有所提高，也为拿地房企留出了更多利润空间。从新房精装限价上看，地块新房精限价提高至元/㎡，相较此前较高容积率地块元/㎡上调4.5%，南部新城在售的众安·濋玥府、大家·萧澜隐翠精装限价为00元/㎡。竞得者舟山恒尊置业有限公司，在杭州市场相对陌生，作为舟山本土企业，是恒尊控股集团全资子公司，在舟山已开发恒尊中梁·潮悦名邸、德信恒尊·星悦府、蓝绿和园、恒尊·春天里，多为合作项目。图
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