我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州现在的房价可以入手吗？
我是外地户口，在杭州落户后，可以买房吗？
回答：杭州现在的房价可以入手。
根据房哥的数据显示，杭州是年的全国各城市新增人口第一名，杭州的落户门槛正在逐步降低，大专学历缴纳一个月社保即可落户。
从年开始，杭州新增常住人口开始狂飙，持续激增，并表现出越来越强大的后劲。年-年，杭州新增人口一年一个台阶，分别为12.6万、17万、28万、33.8万、和55.4万。
在杭州买房是有门槛的，外地户口的人，在杭州落户后需要缴纳两年社保，两年后即可买房。
提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？
回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。年至今，临安已从当初的元均价涨到了现在动不动元起步的均价；4年时间，房价涨幅达到%，即2.85倍。
提问：你好房哥，我是外地户口，在杭州江干区有一套房，在临安有一套房。如果户口迁到杭州，这样的情况算一套房，还是算两套房？
回答：算两套房。
提问：房哥，我在杭州滨江区上班，这里的房价很贵，我勉强可以在浦沿板块买房，这个板块怎么样？
我感觉浦沿有点偏僻，值得买吗？
回答：谈起滨江区，西南面的几个板块，因为距离较远、新房比较少见等原因而被很多人忽视，浦沿就是其中之一。
在拥江发展的10余年里，滨江区的中心地段不停地刷新着人们的认知，高楼拔地、土地飞涨、万人摇号；而浦沿拆了10年、荒了10年，很多路上的杂草已有一人高。
过去的十年浦沿拆光了联庄、新胜村、东冠村、杨家墩、来家里、蒋家里、之江水泥厂、杭州油化厂、电化厂、龙山化工厂。
年，三江汇规划正式启动，随着三江汇具体推进的落实，浦沿建设将进入快速发展期。
提问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来，哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘，推荐的楼盘：东原钱塘印未来，均价：元/平，距离地铁8号线“新湾”站1.2公里，这个距离勉强可以称为地铁房。三迪丹枫雅居，均价：元/平，距离地铁8号线“新湾”站4.5公里，这个距离不能称为地铁房。从现在的角度分析，东原钱塘印未来是你买房投资的优先选择。从未来十年的角度分析，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但这个时间还比较遥远。
提问：房哥，总价万预算，在杭州买房，哪个板块、哪些楼盘比较好呢？是分开投资买两套还是买一套呢？感谢。
回答：你可以投资两套，把总价万分成两份，按照总价万的标准去买房。推荐的板块：未来科技城、运河新城、亚运村、市北。推荐的新房楼盘：中梁·沐宸院、万科·天空之城、保利·潮和阅江台轩、万科·和语光年府、华润·亚奥城、滨江·滨涛印月。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：3元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，杭州南站板块的升值空间怎么样？这几天去看楼盘，看到印江滨这个楼盘，被中介说得心动了，请问这个楼盘怎么样？
如果不好，帮忙推荐一下萧山升值空间较大的楼盘，我的购房预算是万。
回答：印江滨，此小区靠近彩虹快速路，西边有一个上下彩虹快速路的闸道口，从小区去最近的地铁站需米路程。印江滨在南站新城板块处于中等的投资价值，在整个杭州处于中等偏下的投资价值。根据万的购房预算，在萧山买房，推荐的新房楼盘：朝闻花城、顺发美颂城、湘湖原著。
提问：房哥，我在绍兴工作，想在慈溪或者余姚买房，总价万，五年周期，请问有没有投资意义？该怎么操作比较好？
回答：在慈溪、余姚买房，有投资意义。以余姚为例，7月开盘的红星江月府、祥云府均实现了当天售罄的热门情况，祥云府更是发生了需要摇号且中签率低于10%的情况。在慈溪买房，推荐的新房楼盘：上坤晶萃四季、世外旭辉城、祥源漫城。在余姚买房，推荐的新房楼盘：耀悦云庭、中昂祥云府。
提问：房哥，我住在滨江区，目前想买第二套房，万左右都可以接受，考虑范围是滨江区、靠近滨江区的部分萧山区。
希望靠近现在住的金辰之光，不要太远，请推荐几个投资价值好的新房楼盘。再问一下，滨涛映月，值得投资吗？
回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：保利天汇、滨康天曜城、滨涛印月、望涛月明。以上4个楼盘是你的优先选择。滨涛印月是市北板块投资价值最高的新房楼盘，值得你买。
本文来源：杭州房哥