超震撼！在余杭国土空间规划（-）中，杭州主城大范围扩容了！
跟去年8月《杭州总体城市设计草案》里的主城范围不同，新入主城的有：
1、萧山区：市北、宁围和闻堰
2、余杭区：勾庄和杭瑞高速以南的部分闲林
3、临平区：上塘河以南的星桥、绕城内的崇贤
4、上城区：长睦
之前与主城“失之交臂”的很多板块和区域，如今终于转正了，恭喜！
被踢出主城的有：
1、余杭：南湖2、西湖区：南部边缘山区3、拱墅区和上城区：半山和皋亭山山区
边缘山区、湖泊和湿地作为城市生态屏障和休闲配套，不纳入重点建设区域，逻辑上没毛病。
年3月最新版年3月旧版
不得不说，这次新主城范围的界定，与前几次相比，格局更大，目标更加清晰明确，更具科学性和积极意义。
大范围的扩容调整，是在原有四个“老主城”的基础上，打破行政壁垒，科学调整或扩大经济社会等更广阔的“新主城”的空间范围；
它适时满足了杭州千万级人口特大城市该有的全新的城市空间格局，更能体现杭州作为长三角中心城市和浙江省会核心地区的职能地位；
也间接折射出：杭州正日益壮大，综合实力越来越强！
不仅如此，这平方公里的“超级新主城”里还暗藏了很多玄机。
一、这是年区划调整以来，新主城范围划定准确度最高的一次。
不同于去年两个版本边界模糊，这次新主城空间范围更清晰，面积也确定为平方公里，具体到个位数。
根据示意图显示，初步计算萧山区涉新主城面积约平方公里，余杭区约平方公里，萧山和余杭一个梯队；
临平区约80平方公里，钱塘区约85平方公里，钱塘和临平一个梯队。
二、新主城大幅东扩，是做强实体经济、振兴工业智造产业的积极信号。
年杭州GDP被武汉反超，排行榜跌落第9。除了互联网遇挫，更输在实体经济方面；这几年省内老二宁波敢于对杭州穷追不舍，也源自工业制造业和超级港口的底气。
这次杭州新主城版图，极大地扩大了以实体经济和制造产业著称的萧山、临平的版图，意图再明显不过。
三、根据新主城范围图，余杭区新的行政服务中心，未来可能落址在西站北侧、杭州第二植物园东侧的吴山寡山一带。
四、萧余临钱四区，一碗水尽量端平。
有意思的是，四区中，在之前的多个版本中，杭州非常明显地在向余杭和科创大走廊倾斜。特别是去年2月版本，南湖那里往西突出很长一段，非常扎眼。
钱塘就不多说了，连事实主城的大江东一直没进新主城俱乐部，可能设计者自己都不好意思递请谏。
而可怜萧山宁围短暂入主后来还被踢出去了，几乎只剩世纪城“孤家寡人”；
临平也一样，只有孤零零的乔司南融板块纳入。
然而这次有了极大地改观。四区被纳入主城区的板块个数几乎是相同的，同等级的萧余和临钱，各组被纳入的整体面积也非常接近。
余杭——老余杭、未科核心、闲林、勾庄、云城萧山——钱江世纪城、宁围、市北、萧科、闻堰临平——南融板块、临平新城核心区、临平老城、星桥、崇贤钱塘区——金沙湖、下沙开发区、下沙江滨、大学城北、下沙元成
余杭“牺牲”了南湖，“换取”了勾庄和闲林。
萧山宁围、市北入主这个很好理解，无论过去3年，还是未来3年，市北、宁围、江南科技城几乎是萧山土地供应的主场，也是这几年萧山重点开发的区域。特别是今年，光市北和江南科技城就有9块地要卖。
而闻堰的纳入有点在意料之外，但有滨萧一体化、昔日三江汇（沿江）及双地铁的战略地位和交通优势，闻堰纳入又在情理之中。
临平虽然分区后在经济体量和综合实力表现上，与萧余相比平平无奇，但随着地铁四期建设4条轨交的倾斜，还有这次增加4大板块、共有临平区近三分之一的国土面积的纳入，临平今后有了“闷声发财”的可能。
钱塘区虽然并没有什么特别的地方，但江西岸5大板块全留在主城，也算是保住了钱塘的颜面。
五、萧山与行政主城的融合初见成效，但双边的隔阂根深蒂固，由来已久。仔细看新主城范围，绕城内绝大部分区域都被纳入主城，但萧山还有大片区域没入，在整个江南留下一个超大缺口。或许有人会说，用绕城来评判未免太简单粗糙了吧？是的，绕城不可能是唯一标准，新街、所前非主城也能理解，但成熟度、发展高度都不差的萧山区府、城厢和蜀山板块竟也没入，让很多人感觉非常可惜，甚至有点意难平。毕竟，代表“民间感情”的余杭区府（近文一西路）、临平区府（邻上塘河）及周边板块都被纳入了，前江干区府在钱江新城，也都“位列仙班”，唯独萧山区府被排除在外。或许有人会说，不是说萧余和临钱，涉及新主城的板块数量相同，面积接近吗，那么萧山干嘛还要多纳板块入主？
是的，一碗水端平确实需要均衡，但这可能是理想状态；现实中萧山行政区面积比余杭、临平、钱塘区都大，所以萧山实际被纳入主城的面积，占萧山区总面之比是最低的。
不明所以的人还以为区府、城厢、蜀山被遗忘，抑或这些地方打心里认为自己不属于主城，不愿加入？
从这个主城范围图不难看出，萧山北部与杭州老主城融合发展更紧密，且具有明显的“拥江”特征；而越往中南部，相互的认同感越低；
这种双向隔阂或许比我们想象中的还要根深蒂固。
新主城规划范围一出，在我看来萧余临三边都是赢家，只是赢的角度和心情不尽相同。
余杭春风得意，而且新主城范围图都是从余杭自规局流出的，可见“主场优势”明显。
临平看似波澜不惊，近三分之一面积入主，实属躺赢。当然这也得益于这几年从“融入主城”到“就是主城”的态度转变。
至于萧山，虽一次性入主了宁围、市北、江南科技城和闻堰4大板块，但区府、老城和湘湖的除外成为很多人的意难平。
另外，这次主城扩容也留下一些遗憾：
1、临空经济示范区。
如此杭州唯二“举全市之力”建设，有华东第二机场、高铁站，多条地铁交汇，这种当红黑马板块，没入主城也很可惜；虽说吃了远郊的亏，但到底还是能级不够，起势也比较晚。
2、良渚。
事实上良渚面积和人口在整个余杭区也算是举足轻重，而像杜甫村和良渚站房源3公里内的城市发展成熟度也很高，可惜了。
但良渚“失之东隅，收之桑榆”一跃划入六大辅城，地位也不低。
3、南站新城。
还记得南站“国际性综合交通枢纽”的定位吗？如今西站、东站和城站都入主城了，加入王府井商业的南站，还甘做安静的美男子吗？
这次扩容调整，可以看作是萧余临完全纳入主城前的过度阶段，是一次积极探索。同时新主城范围图也是一个不错的买房参考图。凡被纳入的板块多少是有些“非富即贵”的味道。但需要清醒的是，此主城非彼主城。入主一事，并非一朝一夕和一纸文件就能解决。平方公里新主城，和教育一体化、财政统一的老主城，还有相当大的距离，购房者需擦亮眼睛。有实力还是尽量选择“双主城”核心板块、核心地段的品质楼盘。即便是刚需，也要尽量向新主城买或向新主城靠拢，防止被割韭菜。主城是一个城市的主场，而你要占据楼市的主场。