我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在萧山买房，萧山的房价怎么样？
萧山发展好不好？
回答：萧山的房价还不错。
萧山发展很好。
根据人口普查数据，萧山的常住人口是真的高，已经超过万，这已经是不少地级市都达不到的高度。
萧山经济发达，仅仅是萧山农商银行的存款就达到了多亿，人均存款10万。
如果再算上其它银行的存款，萧山人均存款20-30万不在话下。
萧山是当之无愧的杭州第一市区。
论综合实力，萧山是浙江第一市区。
提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？
回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。
21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。
说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。
提问：房哥您好，我是年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？
我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？
我想在杭州买房。
回答：根据你的情况，可以在杭州落户。
你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。
杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。
提问：房哥您好，有哪些城市能取代上海？
上海房价有点高，我感觉不适合投资了。
我要跑了。
回答：杭州，可以取代上海。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很容易。
杭州在浙江处于枢纽地位，浙江省内很多人坐高铁都需要从杭州中转。
年全年，杭州东站客流量达到万人次，超过了上海虹桥站、南京南站，是长三角地区客流量最多的高铁站。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥，杭州为什么可以成为一线城市？
和杭州比，北上广差在哪？
回答：杭州可以成为一线城市。
在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。
年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。
年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。
提问：房哥您好，现在好多小区都在筹划换铝板，我想咨询下，新房外立面涂料的价值5万/平，那么铝板贵价格高一些吗，高多少呢？
回答：涂料是外立面的最低档次，把涂料更换到铝板，每平方米的成本大概会高出元-元的价格。根据房哥的数据统计，杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案，比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划。
提问：房哥，你好！我是绍兴的，现在绍兴也限购了，我们现在想买第三套房子，目前存在困惑。
一是买城南的别墅，二是买镜湖的学区房，镜湖是绍兴以后的市中心，不知道选择哪个？
回答：在绍兴买房，镜湖的投资价值高于城南。镜湖是绍兴发展速度最快的区域，作为对比，城南在售、待售的新房楼盘总共有2个，镜湖在售、待售的新房楼盘总共超过30个，镜湖的城市面貌更新速度是城南的数倍。买房在镜湖，是你的优先选择。
提问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度看待，现在买良渚的房子合适吗？
回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投资、保值功能较好。
随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。
本文来源：杭州房哥