根据浙报传媒地产研究院统计，年12月，杭州土地成交量价较11月上升，瓜沥、萧山科技城、浦阳镇等三板块地价刷新，而成交涉宅地地价整体稳定。年1月，杭州市区预计出让16宗涉宅地（包含三宗人才租赁住房）。重点提要一、量价：单月成交上升年12月，杭州市区土地总成交建面.7万方，总成交金额.9亿元，都较11月上升。至此，杭州市区年全年出让宗土地（主城区88宗，萧山区46宗，余杭区63宗，富阳区31宗，临安区47宗），总面积.1万方（约亩），总可建面积.5万方，总成交金额.4亿元，平均楼面价元/平方米，同比下降14.2%。其中，涉宅地成交建面.8万方，成交总额.1亿元,涉宅地平均楼面价元/平方米,同比下降11.9%。二、地价：市场基本企稳整体来看，12月成交涉宅地地价整体稳定。17日，余杭区成交三宅两商，成交价格与此前成交楼面价相差无几，区域土地市场保持稳定。19日萧山区瓜沥镇核心商住地易主，由本土房企新丝路竞得，成交楼面价元/㎡仍然刷新瓜沥地价。23日滨江成功竞得钱江世纪城宅地，成交楼面价元/㎡，实际楼面价元/㎡，实际楼面价相较7月29日成交的滨江御虹府（元/㎡）实际地价提高了元/㎡。30号萧山科技城地块由新希望近底价竞得，楼面价元/㎡，浦阳镇地块由旭辉封顶竞得，楼面价元/㎡，从两者的精装房价限价来倒推，未来的销售利润率都超过17%。三、板块：萧山三板块地价刷新12月，杭州市区三个萧山区板块地价刷新，分别为瓜沥、萧山科技城、浦阳镇，但这三个板块均为近年未有出地或出地较少的板块：19日萧山区瓜沥镇核心商住地易主，由本土房企新丝路竞得，溢价率29.05%，成交楼面价元/㎡刷新瓜沥板块地价，住宅部分实际楼面价元/㎡。30日，萧山科技城地块由新希望近底价竞得，楼面价元/㎡，刷新萧山科技城地价，浦阳镇地块由旭辉封顶竞得，楼面价元/㎡，刷新浦阳镇地价。四、地价：三板块地价刷新核心数据：年12月，杭州市区共成交32宗土地，成交总面积91.3公顷（折合.6亩），总可建面积.7万方，总成交金额.9亿元。12月，杭州市区成交10宗涉宅地，出让面积共计约70.8万方，总可建面积约.0万方，总成交金额.7亿元。年1月，杭州市区预计出让32宗地块，出让面积共计约94.1公顷，总可建面积约.7万方，总起始价约.5亿元。其中，共有16宗涉宅用地（包含三宗人才租赁住房），出让面积共计约74.7公顷，总可建面积约.1万方，总起始价约.7亿元。附表：年12月杭州市区土地成交详表、年1月杭州市区土地预计出让详表一、年12月杭州土地市场成交.9亿元12月，杭州市区共成交32宗土地，成交总面积91.3公顷（折合.6亩），总可建面积.7万方，总成交金额.9亿元。年12月，主城区成交4宗地块，总面积7.6公顷，可建面积24.6万方，成交金额25.8亿元，占总成交额的9.85%；余杭区成交8宗地块，总面积22.4公顷，可建面积49.9万方，成交金额60.3亿元，占总成交额的23.02%；萧山区成交9宗地块，总面积22.1公顷，可建面积47.6万方，成交金额77.0亿元，占总成交额的29.41%。富阳区成交9宗地块，总面积37.0公顷，可建面积.5万方，成交金额98.4亿元，占总成交额的37.58%；临安区成交2宗地块，总面积2.2公顷，可建面积4.2万方，成交金额0.3亿元，占总成交额的0.13%。二、杭州市区12月涉宅地成交10宗12月，杭州市区成交10宗涉宅地，出让面积共计约70.8万方，总可建面积约.0万方，总成交金额.7亿元，占总金额的81.2%；商地共成交22宗，出让面积20.6公顷，可建面积.方，成交金额49.2亿元，占总金额的18.8%。年12月杭州市区宅地、商地成交情况表年12月杭州市区土地成交详表年1月杭州市区土地预计出让详表报告撰写：浙报传媒地产研究院研究员马梦婷本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区范围为市六区（不含萧、余、富、临）
