华瑞房产副总经理介绍，华瑞晴庐占地面积8.9万方，建筑面积35万方，项目处于萧山新区、钱江新城以及钱江世纪城交汇之地，建设二路与宁税路交叉口，规划14幢点式与板式结合的高层住宅及方主题商业街，项目内部包含2万方的中央核心景观带，方景观泳池、方商业会所等自身配套，成熟大社区优势立显。
自晴庐小区售房以来，开发商在多种场合说明，晴庐小区会所为全体业主公共设施，要根据全体业主的意见配置相应分公共服务，然而实际并非如此。
晴庐小区会所的历史和现状：
一、年1月13日，杭州华瑞双元房地产开发有限公司（简称华瑞公司）与国土资源局萧山分局签订国有建设用地使用权出让合同；
二、年9月19日，开发区管委会规划批文同意晴庐小区开发。年小区开发建设；
三、年9月6日至年4月15日，开发商申请一期各幢预售证；
四、在房屋售卖期间，华瑞公司通过各种场合、宣传册，称晴庐小区会所为全体业主共有设施，“会宾中心”为业主提供公共服务。那时，大多数业主被晴庐小区会所大气形象所吸引，购买晴庐小区房屋；
五、年10月，晴庐小区会所同晴庐小区一期交付；
六、年3月7日，华瑞公司虚报材料，向原杭州市萧山区房地产交易产权登记中心递交房屋登记申请，将晴庐小区会所确权登记到开发商名下。会所产权证：建造面积.12平方米，分地面一层和二层，不含地下室。
七、年3月8日，杭州市住房保障和房地产管理局未尽到审慎义务，未现场审查实际情况，错误登记会所产权证；
八、年4月22日，华瑞双元房地产开发有限公司把会所出售给朱凤德；
九、年5月7日，华瑞双元房地产开发有限公司办理转移登记，过户到朱凤德名下；
十、年6月4日，杭州星容妍医疗美容院注册成立，注册地址为小区会所号；
十一、年6月11日，华瑞双元房地产开发有限公司注销；
十二、年6月15日，晴庐小区第一届业委会艰难成立，不起诉开发商产权问题和会所错误登记问题，错误诉讼卫健局；
十三、年6月，朱凤德将会所出租给杭州星容妍医疗美容院；
至今为止，会所被转租用于医疗美容院，晴庐小区全体业主无法使用。原本规划的小区北大门就此封闭，也直接影响了小区北广场的使用，严重侵犯了全体业主利益。
十四、年12月13日，晴庐业主大会决议的是“就会所产权及使用权问题起诉开发商”，而第一届业委会诉讼跟会所产权毫不相关的卫健局，一审二审败诉。年6月13日，第一届业委会在“晴庐小区”