我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我站我的视角给你说一下现在的楼市:
首先我们看一下杭州市:
杭州市余杭区的地铁万科天空之城，说实话我之前在杭州卖过几年房子，这个地段真一般，而且价格还贵;
但是仅仅套房子，却有个人来报名了抢房，中签率还没超过10%，这种情况并不是地铁和万科带来的明星效应，而是杭州这座城市自带的魅力;
其实像地铁万科天空之城的楼盘还有很多，还有保利融信和光尘樾、新希望锦粼府等等，而且大多集中在杭州的萧山区、余杭区等较偏远的地方，在好几年前再便宜都不会有人去看的，而现在已然成为了抢手货，火爆的不行。
我们再说一下成都的万人摇:
可以这么说，恒大点燃了降价抛售的星星之火，但是成都一复工，就用万人摇这盆冷水把这星星之火给彻底浇熄灭了;其实恒大现在降价的楼盘也变得很少了，基本上都已经恢复了往日价格。
可以说成都最先复工，也是房地产界最先点燃买房战火的城市，而且推出的新房也不少，但中签率依旧很低，这些不是各大房企的功劳，个人觉得这是成都这座城市自带的吸引力;
成都作为西部的特大城市，也是新一线城市，和杭州、武汉是齐名的，拥有大量外来人口，需求量每年都在增加，所以他们楼市回春也很快。
再说一下我所在的4.5线城市恩施
其实我们湖北复工算是比较晚的，除武汉外、我们是最晚的了;但是缺丝毫没有影响到我们这边市场。
我们这边一家小中介公司，20多个人、23号正式开工以来，已经成交了十套二手房和八套一手房了，而且所成交的价格和去年并没有多大区别，价格并没有降低;
像我们这边小城市，以旅游业为主，疫情确实有影响，但是买房的人群还没有减少，证明我们这边的需求就很高，疫情对此并没有太大影响，积压的客户该买的还是得买，这是每个人的需求。
结语:
最后总结一下:其实不论是深圳八秒售罄、成都万人摇、杭州的中签率低，这些都实实在在的反映了这次疫情、并没有影响到楼市的走向，反正把这两个月积压的购房人群，一下子激发出来了，显得购房客户更多了;
其实也就相当于开发商的前期开盘蓄客了，然后统一开盘出售，制造一个热销的氛围，其实这些都是和需求、市场供给有关。
还是那句话，刚需客户、学区房客户该买的还是得买，观望的客户还是观望，年观望到现在还没观望够吗？
我觉得今年楼市并没有遇冷过，只是被嗯下暂停键两个月。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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