2月12日，淘宝网法令拍卖网络平台上，萧山城区两套花圃别墅结尾拍卖，成交价离别是万元和.5万元。
这两套别墅均位于萧山通惠花圃内。
通惠花圃位于市北开采区，扶植沿途与通惠中路穿插路口，万向路2号。通惠花圃共3幢高层，屋宇总户数为户，别的为别墅。
这回拍卖的房产是萧山通惠花圃1号别墅和2号别墅，都是花圃别墅，地上共2层，无地下室，无车库，搀杂布局，坐北朝南，计划用处为室庐，建成于年。
▍通惠花圃1号别墅，百度街景舆图，摄于年
通惠花圃1号别墅
通惠花圃1号别墅建造面积.32平方米，外墙粉刷涂料，入户防盗门，铝合金窗。估价目标位于1-2层，由水泥楼梯接连高低，木扶手，各层层高均约3米。
1层平面安排为二室（均朝南）一厅（朝东）一厨（朝北）一卫（朝西）一阳台（朝南）一天井（朝南），2层平面安排为四室（二室朝南、一室朝东、一室朝北）一卫（朝西）双阳台（一阳台朝南，一阳台朝北）一晒台（朝北）。
透风韵光较好，地舆地方较好。
通惠花圃2号别墅
通惠花圃2号别墅建造面积.09平方米，外墙粉刷涂料，下部为石坎砌筑，塑钢窗，别墅二层设有罗马柱晒台及观景阳台，屋顶铺设血色西班牙瓦，南面入户门为平常防盗门，北面为双开实木门，先后花圃，花圃为水泥大地，天井无围护。
别墅一、二层由水泥楼梯接连高低，楼梯为木扶手。
一层平面安排为一室二厅一厨一卫，层高为3米，为简捷装修，大地铺抛光砖，墙面为白石灰刷白，复合板木门及门套，平常吊顶；二层平安排三室二卫一晒台一阳台，层高为3米，为简捷装修，大地为水泥大地，墙面为白石灰刷白，复合板木门及门套。
别墅简单搭建水电，未接天燃气管道，外表及墙部分毁坏严峻，关联配套征战及管线操纵寻常，部分渗漏，完全保护时时。
在拍卖文献中，江畔区群众法院分外揭示，两处拍卖目标所涉地盘为国度统统，因项目未详细报批，地盘未处理过出让手续。
同时，买卖历程中形成税费均由买受人自行担任；存在的财产费、水、电欠费等关联花费均由买受人担任。
1号别墅评价价万元，起拍价万元，保证金77万元。
拍卖共两人报名，颠末16轮竞拍，终究以万元成交，相当于.08元/平方米。
2号别墅评价价.27万元，起拍价.5万元，保证金68万元。
拍卖共三人报名，颠末8轮竞拍，终究以.5万元成交，相当于.71元/平方米。
23年房龄的别墅，内部陈旧，即使两套别墅的成交价都远低于评价价，但仍旧有良多人感到不值得。
其简直4个月前，客岁10月12日，两套别墅的「街坊」通惠花圃5号别墅也结尾了法令拍卖，成交价是万元。
5号别墅的建造面积是.09平方米，相当于.59元/平方米。
若是依照那时的代价，通惠花圃1号别墅的成交价应在万左右，2号别墅的成交价也应抵达万元。
半年不到，统一地段雷同摆设的房产，成交价降落了近元/平方米。
到底是5号别墅的买家亏了，仍旧1、2号别墅的买家捡漏？
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