图源：中房报图库
积极应对，年长三角稳楼市政策效果明显。
徐凡淋/发自上海
年，长三角多个城市房地产政策密集出台，应对疫情的同时，积极稳定楼市，效果明显。其中，上海、杭州、南京、宁波、无锡等政策效果明显，具有积极作用，根据国家统计局数据显示多个城市虽然新房市场有波动，但相对健康平稳，降幅较小。扬州、泰州、盐城、丽水等三四五线城市政策，部分略显滞后，市场提振效果有限。
上海
人才“松绑”，经济加速恢复
年上海购房政策从供需两端，房贷利率、人才政策方面均有体现。
5月29日，上海发布恢复与重振经济50条措施，其中，多条涉及房地产行业，从供给两端发展优化营商环境、降低房地产企业开发成本、支持合理住房需求。明确建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目供应，缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。土地方面，加大土地供地规模，降低房企拿地成本。允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款。优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例。
6月7日，上海优化人才落户政策。世界排名前50名的大学留学回国人员可直接落户上海，排名前51-名的院校缴纳6个月社保即可落户。6月28日，发布年应届毕业生落户政策，针对上海本地硕士应届毕业生，从只能落户五大新城，扩大至整个上海可落户，受理时间从之前1次改为2次，分别为7月4日-8月31日和12月1日-12月30日。
8月20日，上海临港新片区定向优化人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保1年及以上，在临港新片区购买1套住房。
点评：新政对房企有利于加快项目运转，加速房企现金流，提高开发商利润。应届硕士毕业生落户照顾了在冬季毕业的学生，随着上海购房积分降低，不少楼盘已经不需要积分，新落户的人才红利也将在购房市场有所体现。从郊区放松限购，不用担心房价上涨过快的问题。
杭州
优化住房交易，调整限购区域
杭州年购房政策调整，主要在优化调整二手房住房交易，调整限购政策，以及多个郊区放松限购。
5月17日，杭州楼市新政优化二手房住房交易，对落户杭州未满5年的户籍家庭取消在杭州连续缴纳城镇社保24个月的规定；非户籍杭州家庭由4年内2年社保或个税，调整为社保或个税满12个月。在限购范围内，个人转让家庭唯一住房的增值税免征年限由5年调整到2年。
9月，杭州多区调整限购政策，包括临安区全面取消限购，富阳区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区调整限购政策并实施，对二套房购买及非户籍家庭购房均有不同程度的放松。
10月，杭州在二手房过户方面启动“带押过户”，并在部分银行启动推广，引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”的资金安全。
点评：杭州外围区域库存压力较大，政策对稳定市场，稳定楼市信心有积极作用。
南京
新政“一日游”，不断调整政策
年4月初以来，南京是楼市宽松调控政策中最活跃的城市之一，多次出台政策松绑楼市，含降低房贷利率、放松限购、认贷不认房、二孩以上家庭可多购一套房、提高公积金贷款金额等以稳定楼市。
5月20日，南京市房地产行业协会在