城市双中心的“椭圆哲学”摊开杭州的城市地图，可以清晰地看到，以武林和钱江新城为两大中心，画一条直线，城市格局呈扁平状的椭圆生长，占据了杭州房价的高点。日本政治学家大平正芳，曾为世人留下了一份伟大的政治遗产——“椭圆哲学”，行政犹如椭圆，有两个中心，使两个中心保持平衡而又紧张的状态，才是高明的行政，统辖其上的城市格局追循着椭圆轨迹发展，方能锐进永恒。杭州，便是如此。向西北是未来科技城，向东南是萧山新区，两者互相呼应，又都是杭州的副城中心。然而，对比未来科技城的房价早已站上3万+，萧山新区的土地价值还大有可为。（根据正在公示中的《杭州市城市总体规划（-年）》修改草案，未来科技城将从原来的余杭组团进一步升级为城市副中心）站在杭州未来的城市战略构图上，可以看到，随着各种规划出台，城市正沿着钱江新城——钱江世纪城，一路向钱江南岸腹地发展。贰
萧山不断攀升的“繁荣指数”我们常说的萧山新区，是以人民广场为原点，北邻奥体，南面老城区、东面是绕城高速，西面则通过滨康路对接滨江，坐拥得天独厚的地理位置。目前，包括新城、融创、融信、港中旅、龙湖、绿城、九龙仓等在内的十多家房企大鳄轮番在此拿地，土地价格屡屡刷新，迈上一平米2万+的高门槛，未来还将有更多的开发商蜂拥进驻，随着他们的到来，新的一轮价格态势正在成型。（数据来源于中国土地市场网）▲地铁5号线规划图有人说，地铁才是一个区域成熟的重要标志。地铁拉大了城市的框架，真正将近郊区和主城区紧密地联系起来。在这个范围内，萧山新区的中心其实还是市心路与金城路交汇处，也就是地铁2号线与5号线（在建）的交汇处。那么，在充满未来前景的萧山新区，谁将成为难得的价值洼地？叁
照见城市未来的“探照灯”新城·香悦公馆就是这样一个洞见先机，率先入主萧山新区的楼盘，位于金城路上，举步约米到达地铁5号线通惠路站（规划），一站便可抵达萧山的“武林门”——人民广场，通过换乘2号线快速前往钱江世纪城、钱江新城、西湖。▲杭州火车南站效果图更重要的是，香悦公馆直线距离今年即将开通的杭州火车南站大约只有1公里，价值空间尽可以对标城东新城，潜力不只是在纸上想象。放眼未来，香悦公馆在优享萧山新区提速效应同时，又为板块人居发展进程注入了强劲能量。约30万方新东方主义人文华宅、hink芯6大生活主张首发之作，带来人居生活的革新。▲新城·香悦公馆排屋效果图同时集结了银隆百货、恒隆广场、加州阳光、旺角新天地、宝龙城市广场、华润万象汇（在建）、绿地·众银汇（规划）等大型商业综合体，逛不完的街，数不尽的舌尖诱惑，以及各种令潮人们趋之若鹜的大牌活动，令全城目光焦点汇聚于此。在板块红利的持续释放下，土地价值也随之升温。仅年2月，项目斜对面约米的一块土地出让楼面价就拍到了元/平方米，相隔一条建设一路的市北地价已超过2万+。新城·香悦公馆项目