每日商报讯继上周主城区一连挂牌7宗地块后，今日萧山区也迎来土地的集中上新，一口气挂牌了5宗宅地，并且都将在1月6日正式出让。
其中，除了一宗宅地位于萧山市北，其它几宗地块都位于河上镇、衙前、空港新城等相对偏远的地区，不过这并不意味着它们就不热门，例如河上镇就在今年有地块一路拍至自持。
因此，1月6日的这场土拍能否闯出“黑马”？又是否会有品质房企现身？我们拭目以待。
Part.1
萧政储出()1号地块，即市北单元XSCQ-R2-27地块，地块东至规划经十路，南至建设二路，西至宁东河绿化带，北至纬四路。
地块出让面积㎡，容积率2.5，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，另外，还需配建不少于㎡的公租房。
（地块实景图）
限价方面，地块地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，即精装限价元/㎡。
市北板块的最近一次成交在今年1月20日，融信以万元总价拿下市北东单元原F-09地块，成交楼面价.36元/㎡，溢价率25.58%，精装限价同样为元/㎡。
（地块区位图）
进入下半年后，市北东的新房库存逐渐减少，滨江的拥涛府和悦潮府分别在7月和8月清盘，目前在售的仅有恒大国玺龙悦府和保利潮起云上府，其中龙悦府仅剩少量的大平层房源，云上府则在本月初加推了三幢高层房源，精装均价元/㎡。
Part.2
萧政储出()2号地块，即河上单元XSLP-30、31地块，出让面积㎡，容积率2.2，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，根据出让要求，该地块需配建不少于㎡的公租房以及㎡的幼儿园。
从地图上看，地块东至河西路，南至镇中路，西至河上路，北至XSLP-A1-28、XSLP-A2/A4-29地块，西北侧不远处即为河上镇政府。
（地块区位图）
限价上，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
河上镇是目前杭州少有的1字头板块，开售商品房时间并不长，因此入驻的开发商也并不多，华景川可以算得上是头一批，早在18年便落子河上镇，今年6月又以“封顶+自持2％”补仓，成交楼面价.69元/㎡，限价同样为元/㎡。
（地块实景图）
目前板块内并无在售项目，华景川·云流名邸也已在上月售罄，最后一次开盘时，高层毛坯均价.68元/㎡，项目共开盘四次，中签率基本都在30％左右。
Part.3
除了市北板块和河上镇外，萧山衙前也在今日上新了两宗宅地。
萧政储出()3号地块，即衙前XSGL-47地块，地块出让面积㎡，容积率2.1，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，根据出让要求，该地块需配建不少于㎡的公租房。
（地块实景图）
萧政储出()4号地块，即萧山区衙前XSGL-31、34、41地块，地块出让面积㎡，容积率1.85，可建面积㎡，地块起价万元，起始价元/㎡，另外，还需配建㎡的公租房和㎡的幼儿园。
（地块实景图）
从地图上看，两宗地块的位置非常接近，一南一北紧紧相邻，处于衙前镇的核心区域，周边分布有衙前文化体育中心、衙前镇政府、衙前镇社区卫生服务中心等配套。
（地块区位图）
（地块区位图）
限价方面，两宗地块情况一致，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
新房方面，由于衙前已经多年没有土地出让，整体住宅项目并不多，像江湾绿苑和万诚凰庭等也都已经是两三年前开发的项目，这一次衙前连上两宗宅地则正好为板块的住宅供应“解渴”。
Part.4
另外，同样在今天挂牌的还有一宗位于空港新城的宅地。
萧政储出()5号地块，即靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，地块东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路，北面即为融信·云尚澜天。
（地块区位图）
地块出让面积㎡，容积率2.1，可建面积㎡，地块起价万元，起始楼面价元/㎡，另外，该地块还需配建㎡公租房。
限价上，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，精装限价元/㎡。
（地块实景图）
地块靠近萧山机场，周边分布有空港新天地、萧山靖江初级中学、萧山靖江第一小学等配套，并且与在建的7号线靖江站直线距离1公里左右，交通优势明显。
融信·云尚澜天是目前周边的唯一在售项目，最近一次开盘在今年9月，精装均价元/㎡，无需摇号。