钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡黄磊市场下行碰上国庆假期，10月杭州市区（不含临安，下同）二手房仅成交套，创下今年的月成交量以及近5年同期新低。另外，从国家统计局10月70个大中城市价格变动情况来看，杭州二手房价格环比两连跌，同比涨幅已经5个月出现回落。市场疲态尽显，而从钱江晚报涨跌榜的数据来看，降价的小区数量也越来越多了。上城区拱墅区西湖区滨江区萧山区余杭区临平区钱塘区注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为年10月二手房成交均价,年9月二手房成交均价；表格中“-”代表年9月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。二手房住宅小区最高成交仅10套热门成交小区也开始清一色降价从透明售房网的数据来看，10月二手房成交量最高的小区是下沙的保利东湾，不过仅签约了10套，均价元/㎡。而其余成交量排名前十的小区里，大部分一个月成交仅有个位数。成交量的冰封，也使得降价房源的比例增加。如成交量排名市区第二的住宅小区远洋西溪公馆，10月签约了9套，均价仅元/㎡，环比9月下跌了2.92%。实际上在今年8月最高点时，西溪公馆在透明售房网上显示的签约均价达到元/㎡，挂牌均价也都在5万元/㎡以上。也就是说，10月的签约均价相比8月最高点，下降了约15%。透明售房网上显示西溪公馆目前共有套挂牌房源，其中近期的降价房源达到了98套。未来科技城的中介表示，目前西溪公馆能够成交的价格只能在4万元/㎡左右，相比上半年房东的预期有较大差距。10月成交量较高的另一个楼盘，“奥体三兄弟”之一的融信保利创世纪，10月共签约了9套，均价元/㎡，相比9月的元/㎡下跌了约17.62%。尽管元/㎡的单价存在价格做低的嫌疑，不过据奥体的中介表示，创世纪确实也在下半年出现了降价。上半年，创世纪甚至有房源签约单价超过9万元/㎡，而目前，已经回归到8万元/㎡以下的水平。另外，10月签约量排名靠前的小区，如下沙的世茂江滨花园峻景湾、祥符的亲亲家园幸福里、康桥的水韵康桥，10月签约均价相比9月均有5%左右的降幅。有中介认为，进入第四季度，不少房东的心态开始松动，尤其临近年底，如果政策上没有变化的话，或将出现更多降价的房源。行知小学学区房降价万价格松动学区房房源数量增加10月初，钱江晚报·小时新闻记者曾探营西湖区部分学区房板块二手房价格情况，发现除了耀江文鼎苑，大部分学区房的降价幅度并不明显。不过，一个月过去了，西湖区学区房降价的情况似乎有所增加。记者在
