好地网8月14日讯（研究员孙航海）本周（8.9-8.13），杭州市区7个项目公示，含4个涉宅项目和3个商业项目，分别为：
萧山区：浙江博策萧山区衙前镇住宅项目（萧政储出36号地块）、银泰萧山区戴村住宅项目（萧政储出5号地块）；
余杭区：华景川临平区临平北商住项目（余政储出11号地块）；
主城区：建发拱墅区祥符单元商住项目（杭政储出1号地块）、西湖区之江转塘商业项目（杭政储出78号、79号以及80号地块）。
1、浙江博策萧山区衙前镇住宅项目（萧政储出36号地块）
杭州博前房地产开发有限公司拟在萧山区衙前镇建设萧政储出36号地块项目。项目东至规划支路，南至衙前路，西至规划支路，北至规划支路。
该项目已经于7月19-28日进行公示，现调整后重新公示。
地块位置图
年5月7日，杭州博融房地产开发有限公司（浙江博策）以万元竞得衙前XSGL-地块，楼面价元/㎡，溢价率28.59%，自持9%。
项目总用地面积㎡，总建筑面积.38㎡，其中地上总建筑面积.5㎡（计容建筑面积.5㎡，需配建㎡公租房），地下总建筑面积.88㎡，容积率2.3，绿地率21.99%，建筑密度35%。
项目总平图
根据公示，项目南侧沿衙前路规划建设3幢6F洋房项目，北侧沿规划支路建造4幢18F高层商品住宅和1幢18F公租房（含自持住宅）。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。
项目鸟瞰图
2、银泰萧山区戴村住宅项目（萧政储出5号地块）
杭州银昇置业有限公司拟在萧山区戴村镇，对话东至七溪路，南、西、北至自然山体，建设萧政储出5号地块住宅项目。
地块位置图
年3月29日，北京银泰置地商业有限公司（银泰）以总价万元竞得萧政储出()5号戴村镇仙女湖（七都溪西侧）住宅用地，楼面价元/㎡，溢价率10.5%。
项目总用地面积㎡，总建筑面积.83㎡，其中地上建筑面积.49㎡，地下建筑面积.34㎡，容积率1.，绿地率30%，建筑密度26.3%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造8幢3F排屋产品，5幢6-9F洋房产品。
项目鸟瞰图
3、华景川临平区临平北商住项目（余政储出11号地块）
本项目位于杭州市余杭经济技术开发区，地块北侧为兴元路，南侧为三花港，西侧为三花港，东侧为东湖北路。
地块位置图
年5月8日，杭州昊旺置业有限公司（华景川）以万元竞得杭州余杭经济技术开发区兴元路与东湖北路交汇西南处地块，楼面价元/㎡，溢价率27.49%。
地块总用地范围面积㎡，其中公共通道用地面积㎡，建设用地面积㎡,约亩，容积率2.4，建筑密度22%，绿化率35%，建筑高度≤70米。
其中，不少于.12㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。商业建筑面积占比不大于10%且不小于2.18万方，需集中建设，还需建设不少于1.8万方、不低于四星级的酒店，需自持10年。
项目总平图
根据公示，项目东半部分为住宅区，规划建造21幢高层住宅楼，包括1幢23F公租房，3幢18F商品房和17幢23F商品房。
项目西侧尖角处为配建酒店，包括1幢8层主体楼（含客房，大堂和宴会厅），围绕景观水面还建造了2F独立客房。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。
项目鸟瞰图
4、建发拱墅区祥符单元商住项目（杭政储出1号地块）
杭州兆顺房地产有限公司拟在祥景路东侧，祥云路南侧，通益路西侧，祥园路北侧建设杭政储出1号地块商品住宅及商业商务用房。
地块位置图
年5月7日，杭州兆顺房地产有限公司（厦门建发）以万元竞得拱墅区(祥符东单元GS-R21/B1/B2-05地块)，楼面价元/㎡，溢价率29.33%，自持38%。
项目总用地面积㎡，总建筑面积.8㎡，容积率2.2，建筑占地.32㎡，绿地率30%，建筑密度30.5%。
根据规划条件，住宅及配套公建计容建筑面积不大于㎡（占比49.6%，包含不少于㎡为配建公共租赁住房）。
项目总平图
根据公示，项目东边沿通益3幢建筑和中间2幢建筑规划建造为15F办公楼；西南角规划建造1幢16F公租房，此外还将建造1幢14F住宅楼，3幢18F住宅楼。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。
项目鸟瞰图
5、西湖区之江转塘商业项目（杭政储出78号地块）
杭州西投中博贤家庄置业有限公司拟在石龙三路南侧，山景路东侧，狮山路西侧建设杭政储出78号地块项目。
地块位置图
年1月10日，杭州西投置业有限公司浙江中博新媒会展有限公司以底价万元竞得西湖区浮山单元XH-12地块，楼面价元/㎡。
项目总用地面积㎡，总建筑面积.17㎡，其中地上建筑面积.37㎡，地下建筑面积.8㎡，容积率2.3，绿地率25%，建筑密度40%。
项目总平图
项目鸟瞰图
6、西湖区之江转塘商业项目（杭政储出79号地块）
杭州西投中博回龙置业有限公司拟在河山路北侧，山景路东侧，狮山路西侧建设杭政储出79号地块商业商务用房项目。
地块位置图
年1月10日，杭州西投置业有限公司浙江中博新媒会展有限公司以底价万元竞得西湖区浮山单元XH-13地块，楼面价元/㎡。
项目总用地面积㎡，总建筑面积.59㎡，其中地上建筑面积.3㎡，地下建筑面积.29㎡，容积率2.3，绿地率25%，建筑密度40%。
项目总平图
项目鸟瞰图
7、西湖区之江转塘商业项目（杭政储出80号地块）
杭州西投中博良户置业有限公司拟在石龙路南侧，狮山路东侧，商业商务地块北侧建设杭政储出80号地块商业商务用房项目。
地块位置图
年1月10日，杭州西投置业有限公司浙江中博新媒会展有限公司以底价万元竞得西湖区浮山单元XH-14地块，楼面价元/㎡。
项目总用地面积37㎡，总建筑面积.05㎡，其中地上建筑面积.1㎡，地下建筑面积.95㎡，容积率2.3，绿地率25%，建筑密度40%。
项目总平图
项目鸟瞰图
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