小时新闻·钱江晚报记者孙晨
年，是杭州楼市进入摇号时代的第二年，也是市场跌宕起伏的一年，先有楼市“小阳春”，接着土地市场出台双限政策，临近年末二手房库存破10万套。先扬后抑的楼市，让我们感叹，年初做任何的预测都是徒劳。但通过梳理一年中我们经历的楼市大事件，依然能够从中略窥年杭州楼市的走向。
1、沁园涨价
2月底，绿城建发·沁园第二次开盘，备案价均价为5.4万元/m2，比年底首次开盘涨了元/m2，这在年初的市场掀起不小波澜，一些开发商开始对突破限价有了想法。此后几次楼盘续推房源，领出的预售证并未涨价，也预示着这次涨价是“独立事件”。
2、被吓出来的“小阳春”
今年3月开始，记者在多个板块跑盘后发现，新房市场人气较去年下半年明显回升，3月新房成交量同比增长20%以上；与此同时，3月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量也突破套，创9个月来新高。
3、样板房保留影像证据
去年以来，精装修交付楼盘的业主维权案例大增。为此，3月22日，萧山区住房和城乡建设局要求从4月26日起，首次申领预售证的楼盘，每个户型均需要有一套按照交付标准制作的实体样板房，并要求保留影像证据。
4、设立钱塘新区
4月2日，浙江省人民政府