我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，宁波人口接近万，房价只涨不跌，真的值得在宁波买房吗？宁波这个地方的环境怎么样？
回答：宁波主城区其实是一座盆地。
宁波的西侧是浩大的四明山脉。它既是一道屏障，也是宁波西进的极限。
宁波的东侧也是山脉，将鄞州区和北仑分隔在东西两边，这座山也是宁波城区东进的极限。即使翻过了大山，还有一道更不可逾越的极限，大海。
这座城市往东、往北、往西的拓展空间都有限，唯一的发展出路是向南，奉化。只有奉化还拥有广袤的土地，离群山还有相当的距离。在地理位置上，奉化比余姚、慈溪更靠近主城区，通勤方便的多。文化和民风上，奉化和老三区也更相似，不抗拒融入大宁波。
另外还有一个很现实的问题，奉化房价远比老三区低，因此拆迁成本也远低于老三区。换言之，同样10个亿，在奉化可以拆迁更多房子，远多于在老三区，时间可能还更短。
对于正需要迅速扩张的宁波来说，当时的奉化无疑就是最好的选择。因此，年奉化的撤市变区可谓是郎情妾意，水到渠成。
提问：房哥你好！我的情况是这样的：我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。
在杭州买房，首付六成还是全款？
回答：首付6成，属于“二套房”标准。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。
年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。
年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......
按照“杭州为主，全省共享”的要求，分布在杭州、宁波、温州、金华、绍兴、湖州德清的场馆设施已经初步完工，期待着亚洲体育健儿的到来。
亚运会不是简单的城市举办了一场赛事，而是通过亚运会的筹办，实现城市基建跨越式发展、助力经济加速腾飞。
在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听，这是杭州房价上涨的声音。
提问：房哥好，新人首问。
以人才引进办好杭州户口，现有80万，刚需兼投资，请问现在购买哪里的房子好？
摇号的程序是什么？需要什么材料？
回答：首付80万，总价万以内，推荐的板块：未来科技城、丁桥、临平。杭州的大部分楼盘采取网上摇号登记的方式，通过楼盘提供的网上登记方式进行摇号，即可完成摇号步骤。买房摇号，需要准备的材料：户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥您好，我户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？
落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢。
回答：在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，是两码事。
提问：房哥你好！我想在杭州买一个小区配套的商铺做投资，有搞头吗？
回答：20年前，在杭州房地产市场发展的早期，城市格局偏小，商业中心匮乏，城市居民的日常消费大部分集中在街坊式的沿街底商之中。
根据商铺变动分析，很少会有变动的大多是早餐店、理发店、宠物店、24小时便利店、水果店、银行、培训机构等，基本是电商或综合体较难实现或应答所需时间较长的业态。
底商的前景已非当初“一铺养三代”的吃香，但在新房代建底商日趋减少的情形下，选择到一个优质底商也并非不可能，只是实地考察的工作就需要足够细致了。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，值得投资吗？
从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？万及以下的房子都可以考虑，谢谢
回答：临安的青山湖科技城，由于不限购的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。从投资的性价比上，未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。
提问：房哥，我想在杭州买房投资。
萧山和余杭，哪个市区更值得买房？
回答：在杭州买房投资，萧山值得买。
萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中，凡是有这种特点的，都是实力强大、潜力巨大的存在。
萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，由于杭州扩展的区域，萧山市进行了“撤市设区”，形成了目前“城乡结合”的萧山区。
本文来源：杭州房哥