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文/住浙网研究员和文凤
杭州楼市的火热毋须多言。4月，14个盘中签低于10%限售五年，5月开头热点楼盘博语华庭晋级“万人摇”，总登记户，是今年继紫璋台后的第2次万人摇。
纵观杭州摇号史，年杭州开始摇号有8次万人摇，年翻了一番，年在一系列调控政策下缩减到5次，而年红盘分流、限售5年新政下，紫璋台和博语华庭的万人摇显得分量更重了。
去年的“9.3新政”，突出了无房家庭的摇号优势，本意为限制炒房客，让刚需购房者尤其是无房户能够通过倾斜得偿所愿，但产生了一个意想不到的“鲇鱼效应”——一些粉盘也开始吸引购房者了，这其中崇贤最为明显，本来经常流摇的几个盘，最近几次中签率均低于10%。
去年12月，本文的主角、博语华庭首开突然被定为热点楼盘，房子差不多锁定8年，算下来摇号红利并不算太丰厚，但是投资客退却了，却让本地改善客群闻香而来，活跃度猛增。结果三次摇号中签率都不高，还出现万人摇的情况，不得不让人叹息“疯狂”。
此次“万人摇“中，代表改善的萧山新晋客群的占比有多少？有多少是闻风而动的“专职摇号户”？来看，数据揭秘时刻。
博语华庭——萧山人的天下
摇博语华庭的人中，浙江省有户，占比70%，安徽江西河南江苏分列二到五位，其他省份占比16%。
浙江前五名跟以往分析的变动不大，杭州户，占浙江购房者的54%，温州市来自苍南的户，平阳有户，绍兴登记最多的是诸暨户，金华登记大户东阳户，台州户，其他市有户。
博语华庭位于萧山老城区板块，在杭州登记者中来自萧山区的购房者有户，占比69.51%，其次就是西湖和余杭区，但是人数骤减，整体来看还是萧山区一家独大，也就是符合刚需改善盘的特点，更多的本土客群来置业，因为近滨江区，轨道、学区配置均好，3万+的价格受到改善客的广泛