宁围板块从默默无闻，不被看好到如今的万人瞩目，摇号限售，仅仅用了5个月时间。这段时间里我们见证了楼市里的太多的奇迹，太多的反转。在杭州的大行情即将到来之际，宁围二手挂牌价已经突破元/㎡大关，而距离宁围新盘断供仅有最后的2个月时间，宁围板块供应正式进入倒计时阶段。本文重点：1.宁围板块概况2.宁围板块攻略（附：宁围板块楼盘信息一览表）01宁围板块概况随着年亚运会的临近，在江南岸明星级板块中奥体光芒万丈，钱江世纪城炙手可热，亚运村摩拳擦掌，之前并不显眼的萧山科技城都令多少人翘首期盼，宁围作为衔接各板块重要节点存在又怎么不令人
汝悦美境、坤和美筑、顺发美颂城、景瑞汝悦美境≥坤和美筑=顺发美颂城＞景瑞晴海汝悦美境由7幢高层组成，距离地铁较远，户型偏刚需，但考虑整个盘面较大，相对居住综合性最佳。坤和美筑本身位置和户型配置都属于上乘，不过由两块地分割组成，其实一块距离铁路较近，另一块楼盘太小，虽然具备绿地公园优势，但分散来看对于居住性和投资性都有一定的影响，毕竟好地块房源太少后期出货无法有价格参考。顺发美颂城顺发操盘随着偷面积大法的被限，顺发的最大优势被拿，地块本身没有明显缺陷，但距离地铁较远，物业管理弱势等等限制了一定发挥。景瑞晴海位置区块在四盘中相对弱，高架对居住和出货的影响不可小觑，前期无需摇号也充分说了这点，但随着市场行情的继续火热，随着宁围板块逐步被人接受，走势会明显转好，但依旧无法改变四盘中的格局位。②板块二手房宁围板块作为新兴开发的板块，目前区块内二手商品房就一个楼盘滨江碧桂园翡翠江南，翡翠江南年售卖是刚好处于行情反转之时，区块内又没有其他大牌效应叠加起初走的还是十分艰难的，但随着新规控的出现，随着以大家为首的新兴开发势力接入，其板块的界面正在快速改变，拆迁也依旧在继续，在这波行情中明显会有一轮上涨行情下，宁围也将会得到认可，目前暂时没有查到成交数据，但该盘挂价都维持在元/㎡以上，考虑到这些挂牌都是洋房、小高层类型有一定溢价，后续高层成交预计也不会低于元/㎡。③板块投资建议及未来的两年价格预测宁围板块宁围距杭州两岸新中心仅仅几公里范围，虽然因为高铁线路的存在，和周边板块有着天然的隔阂，但宁围与市北一样是钱江南岸距离奥体、世纪城最近的板块，市北已经腾飞，该轮到宁围了。附近地铁二号线外加未来即将开通的六号线，七号线，机场快线，现在的宁围各种不足正在被慢慢填补上，这里将是万预算新盘置业的最佳选择。年的宁围将是大展宏图的一年，翡翠江南的商品房预计高层商品房房价将站上元/㎡，小高层、洋房预计在元/㎡以上。意味着两年后的宁围二手房的价格基本能站稳在元/㎡以上，请抛弃对宁围无产业，无商业，无地铁的偏见，在巨大的差价面前，宁围，你值得拥有。我们整理了板块应该重点
