壹号院方成交价高达万，创世纪方成交价突破万，这两个分别代表奥体、世纪城的标杆楼盘同时爆出高价成交，意料之中又意料之外，这也意味着原本的武林中心正在没落。今天我们就来聊聊奥体、钱江世纪城这两个不可分割的板块。
本文重点：
1.奥体板块概况
2.钱江世纪城板块概况
3.奥体钱江世纪城攻略（附：奥体钱江世纪城楼盘信息一览表）
01
奥体板块概况
杭州原有城市布局是以西湖为圆心不断向外自然延生块状发展。年，钱江新城被确立为杭州未来新的金融中心、政治中心。年，杭州市“沿江开发、跨江发展”的城市格局确立，畅想钱江新城和奥体组成杭州新中心，杭州也正式从“西湖时代”进入到“钱塘江时代”。
奥体作为杭州城建的重要组成部分，与江北岸的市民中心、日月同辉隔江相望，同时是滨江与萧山的交界点，是拥江发展战略的最重要点位。在当时钱塘江北岸的钱江新城已经形成以城市阳台、大剧院、市民中心、市民公园为架构的城市核心CBD商务区之下充分开发钱塘江江南岸作为重中之重，开发奥体则将会让杭州由“西湖时代”变为“钱塘江时代”的最典范效应。
奥体会让杭州的发展更加完整，让这座城市的未来的前景更加壮阔，它不仅是一个会议、运动的场地，更是这个城市发展脉络和发展潜能的表现。奥体板块，意味着城市发展格局的改变，意味着城市配套的升级，意味着城市区块位置的重新拓展。
其实我们经常听到的奥体，很多并不是真正的奥体板块，真正的奥体板块其实是位于滨江区为主的很小的一个范围，并且只是个开发商概念。真正的奥体板块应是杭州奥体博览城核心区块面积1.54平方公里，平衡区块5.35平方公里，分属滨江、萧山两区。
萧山部分在钱江世纪城区域内面积约为3.75平方公里，东至金鸡路，南至机场路，西南至滨江区，西至钱塘江。奥体板块拥有莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育游泳馆等配套设施，集会务、商业、体育、文化为一体化，是办公、教育、体育、娱乐、购物全面结合的超级板块。
年，杭州已进入全面冰封期，但奥体龙湖春江彼岸以均价为-元/㎡逆势首开2小时销售20亿创造当时不小的轰动，同年绿地旭辉城开盘。
年，莱蒙水榭春天也以相同均价首次，至此奥体三兄弟全部开盘，但当时奥体的影响力远没有现在这么大，杭州正是处于下跌调整期，无论是龙湖春江彼岸、绿地旭辉城还是莱蒙水榭春天一直卖到年年初才将所有的尾盘全部出售完毕。
年，杭州壹号院的开售直到摇号中签率一次比一次低，最后下降到了个位数。我们期待杭州壹号院在今年迎来它的封官之作，也代表着纯正滨江奥体板块供应全部完结。
02
钱江世纪城板块概况
钱江世纪城板块东临浙江省大湾区中央创新区浙江杭州萧山科技城，西接国家高新技术产业开发区滨江区，北临浙江省杭州市政府驻地，南接国家经济技术开发区萧山经济技术开发区、浙江省杭州市萧山城区北干街道（浙江省杭州市萧山区政府驻地）。
如果说奥体是滨江区块统称，那么钱江世纪城则是萧山主导的区域四周界址为：东至利群河，南至解放河（文明路）、西至钱塘江、北至杭甬高速公路，总面积为22.27平方公里。作为连接长三角的区域经济、走向全国，乃至世界的门户，钱江世纪城板块拥有得天独厚的区块优势，从“西湖时代”变为“钱塘江时代”以来钱江世纪城作为拥江的重要组成部分，成为杭州的城市新中心。
近年来，钱江世纪城大力引进建设浙商总部建立新金融中心，引进国内外跨国公司建立科创中心，已经逐步形成了以高新服务业、金融业、娱乐业为主的，集商务办公、金融贸易、娱乐会展等功能于一体的新兴商务区。是杭州最具潜力、最具执行力、最具吸引力、最具期待的超级板块，将与奥体一起与钱塘江北岸钱江新城、江河汇、钱江新城二期共同构成杭州城市新的发展动力、杭州城市新名片、杭州城市新中心。
年，偷面积神盘顺发和美家上市拉开了钱江世纪城商品房开发的大序幕，作为本土开发商顺发一直以户型设计著称，超强的户型设计概念和楼栋层高设计让它收获了大批粉丝的喜爱，让它留下了户型之王的美誉。
年，万和国际开售，年两个顺发系顺发江南丽锦、顺发美哉美城先后开盘，顺发也成为萧山区域的王者，同年金昌春和钱塘开售，钱江世纪城进入大开发商品房时代。
年，首次入驻世纪城的滨江集团开发的金色江南以均价元/㎡低价首开震撼全城，在当时那个被调控和周期压得喘不过气来的下杭州头部房企，拥有绝佳的地段和滨江品牌溢价，都只能以价换量，可想而知当时杭州库存有多大，行情多么严峻，真的是前一刻杭州还在全国之巅下一刻已经跌入谷底。
年，随着限购限贷政策的调整、去库存政策的实施，G20峰会的召开杭州续“四小龙”后全面发力，钱江世纪城作为G20峰会主会场所在地，作为亚运时代的明星板块备受