年杭州市场周报
第29周.7.13-7.19
一·政策
1.全国
即日起郑州启动房地产市场秩序专项检查
7月15日，郑州住房保障和房地产管理局发布专项检查通知，明确即日起对全郑州市开展房地产市场秩序专项检查。根据通知，7月13日至8月23日，郑州房管局对市内五区进行检查及各县（市）开发区自查，8月24日至31日对各县（市）、开发区抽查。郑州房管局检查组将对市内五区房地产企业采取随机抽查的方式进行，其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80%，房地产经纪机构不少于备案的10%，估价机构不少于备案的20%。
内蒙古：停止向购买三套房职工发放公积金贷款
内蒙古自治区住房资金管理中心14日发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，通知规定，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。严格执行《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》建金[]号文件中“职工个人住房公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房”的规定。
北京：新版积分落户7月17日起启动申报
今年积分落户申报将于7月17日早8时正式启动，分为申报、部门审核结果汇总、审核结果查询、部门复核及积分排名、公示和落户办理5个阶段，具体时间安排为：申报阶段（7月17日8时至8月15日20时）；部门审核结果汇总阶段（8月16日至9月4日）；审核结果查询阶段（9月5日8时至9月12日20时）；部门复核及积分排名阶段（9月13日至10月14日）；公示和落户办理阶段（10月15日起）。
（资讯来源于透明资讯）
2.杭州
杭州西站枢纽的站房部分即将全面开工建设
位于杭州城西的杭州西站枢纽，是“轨道上的长三角”重要节点工程，也是杭州亚运会重要交通配套工程。同时西站也是国内首个双铁联动轨道交通快线引领的超级TOD集群。
滨盛路-钱江二路下穿隧道结顶，滨江到萧山2分钟车程
这是一条贯穿奥体博览城的重要地下疏解通道，隧道下穿杭州奥体博览城核心区，与奥体中心主体育场（大莲花）地下二层车库、国际博览中心及体育游泳馆地下二层车库相连，横跨滨江、萧山两个城区。
年度杭州积分落户分值为分
根据《杭州市居住证积分落户实施细则（试行）》规定，年度杭州市居住证积分落户工作自3月1日起开始受理申请，截至3月31日结束，本年度有效申请人数为人。根据市、区两级有关部门对申请人积分分值的联审结果，依据国家、浙江省人口积分政策，结合杭州市人口发展“十三五”规划和当前状况，经市政府常务会议研究决定，年积分落户分值划定在分（含）以上。7月14日起，将通过“中国杭州”和“平安杭州”门户网站向社会公示拟落户人员名单，公示期7个工作日。
（资讯来源于透明资讯）
二·土地本周无地块出让。
三·市场
1、本周商品房供应环比下降；临安区住宅库存量位于全域住宅库存首位；
2、商品房成交套数环比下降，成交均价环比下降；
3、位于余杭区的城北万象城幸福里成交套（单周住宅成交榜首）；
位于富阳区的浙大网新银湖科技园成交49套（单周公寓成交榜首）。
——市场周概况
1.商品房成交走势
商品房新增供应35.7万㎡，环比上周（37.3万㎡）下降4%；成交面积42.6万㎡，环比上周（58.7万㎡）下降27%；
成交套数套，环比上周（套）下降26%；成交均价为元/㎡，环比上周下降6%；成交金额亿元，环比下降31%。
（数据来源于RDAS）
2.商品房存量详情
截止7月19日杭州市区商品房市场分区存量，萧山区、余杭区、江干区存量分别为30套、套、套，居于区域库存前三。其中临安区住宅库存套位于全域住宅库存首位，其次是萧山区套。
（数据来源于RDAS）
3.住宅成交走势
住宅新增供应30.1万㎡，环比上周（31.9万㎡）下降6%；成交面积36.7万㎡，环比上周（53.7万㎡）下降32%；
成交套数套，环比上周下降32%；成交均价为元/㎡，环比上周下降5%；成交金额98.4亿元，环比下降35%。
（数据来源于RDAS）
4.住宅成交情况
住宅面积段成交量最高的为90-㎡，成交套，占成交总数的41.4%；其次是-㎡，共套。
（数据来源于RDAS）
住宅总价段主要集中于-万，成交套；其次为-万，成交套；再次为-万，成交套。
（数据来源于RDAS）
5.住宅分区成交详情
住宅成交量最大的是余杭区，成交套，环比下降39%；第二名是富阳区，成交套，环比上升%；第三名是临安区，成交套，环比上升18%。
（数据来源于RDAS）
6.中心六区住宅成交走势
住宅新增3.7万㎡，环比上周（6.5万㎡）下降42%；成交面积4万㎡，环比上周（9.8万㎡）下降60%；
成交套数套，环比上周下降60%；成交均价为元/㎡，环比上周上升6%；成交金额17.8亿元，环比下降57%。
（数据来源于RDAS）
7.余杭区住宅成交走势
住宅新增3.3万㎡，环比上周（9.6万㎡）下降65%；成交面积9.8万㎡，环比上周（17.8万㎡）下降45%；
成交套数套，环比上周（套）下降47%；成交均价为元/㎡，环比上周上升2%；成交金额27.4亿元，环比下降44%。
8.萧山区住宅成交走势
住宅新增10.2万㎡，环比上周（12.1万㎡）下降16%；成交面积5.2万㎡，环比上周（9.6万㎡）下降46%；
成交套数套，环比上周（套）下降43%；成交均价为元/㎡，环比上周上升3%；成交金额17.5亿元，环比下降44%。
（数据来源于RDAS）
9.临安区住宅成交走势
本周住宅新增5.8万㎡，环比上周（2万㎡）上升%；成交面积6.6万㎡，环比上周（6.1万㎡）上升8%；
成交套数套，环比上周（套）上升2%；成交均价为87元/㎡，环比上周上升11%；成交金额13.3亿元，环比上升20%。
（数据来源于RDAS）
10.板块住宅存量排名
截止7月19日杭州市区住宅市场板块存量，青山湖街道、萧山开发区、锦北街道位居前三，分别现存套、套、套。
（数据来源于RDAS）
四·成交排行榜
1.住宅项目成交TOP10
杭州市区单盘成交套数TOP10
（数据来源于RDAS）
2.酒店式公寓项目成交TOP10
杭州市区单盘成交套数TOP10。
（数据来源于RDAS）
五·本周领取预售证项目
本周共领出17张预售证，共计套房源入市；有3个项目首开，分别是位于钱塘新区的望金沙、拱墅区的联发·北秀观云以及江干区的香栖天第府。
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